DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">¡VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL DE ESTRENO EN LURÍN – UBICACIÓN PRIVILEGIADA!</span><br> <div><span style="font-size: 18px;">Invierta en el polo industrial con mayor proyección de Lima Sur</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Te presentamos en exclusiva este moderno local industrial de estreno, estratégicamente ubicado en el corazón industrial de Lurín, a menos de 500 metros del Puente San Pedro y con acceso directo desde la antigua Panamericana Sur. Esta ubicación ofrece una conectividad inmejorable hacia Lima Metropolitana, el Puerto del Callao y el sur del país, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para empresas logísticas, manufactureras o inversionistas del sector industrial.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Ubicación estratégica:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">A solo 2 minutos del Puente San Pedro, una de las principales vías de ingreso a Lurín.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Rápida conexión con la Panamericana Sur, facilitando el transporte de mercancías hacia Lima, Callao, y provincias.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Zona industrial consolidada, rodeada de empresas de alto nivel como:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Alicorp, </span><span style="font-size: 18px;">Opp Film, </span><span style="font-size: 18px;">Surpack, </span><span style="font-size: 18px;">Unique.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Y múltiples industrias de alimentos, embalajes, cosmética, logística y más.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Accesibilidad para transporte pesado, personal operativo y proveedores.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área en constante valorización con alta demanda industrial.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Características del inmueble:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área total del terreno: 3,700 m².</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dimensiones: Frente de 49 ml x Fondo de 75.5 ml.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área de nave industrial techada: 2,500 m².</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Altura a hombros: 10 ml – Ideal para almacenamiento y maquinaria pesada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Losa de concreto reforzado de 20 cm en toda el área.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Alta resistencia para tránsito de camiones y maquinaria industrial.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Infraestructura complementaria:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Edificio de oficinas administrativas de 2 pisos (150 m² por piso).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ambientes para vestuarios, baños, y cuarto de servicio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Portón metálico de 5 metros de ancho.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Muros perimétricos de 6.20 metros de altura – Seguridad perimetral robusta.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios de agua y luz independientes con medidores instalados.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Zonificación: Industria Especial</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Ideal para actividades industriales diversas, almacenes, centros de distribución o producción.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Precio de venta: USD 800/m² – NEGOCIABLE</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Inmueble totalmente saneado, con papeles en regla y listo para entrega inmediata.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más dinámicas y demandadas de Lima Sur.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita!</span></div>
