DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">¡GRAN OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN ATE!</span><div><span style="font-size: 14px;">Amplio local ideal para operaciones industriales o logísticas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">¿Buscas un espacio estratégico para potenciar tu empresa? Este imponente inmueble, ubicado en Av. Alfonso Ugarte, Ex Fundo La Estrella – Ate, ofrece todo lo necesario para optimizar tus operaciones en una de las zonas industriales más consolidadas y con mejor conectividad de Lima.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ZONIFICACION I1 INDUSTRIAL.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PRECIO USD$850 X M2. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PRECIO TOTAL USD$ </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">13´540,574.80 DOLARES AMERICANOS </span><span style="font-size: 14px;">(PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área total: 4,685.32 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área construida: 1,444 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Linderos:</span></div><div>Frente: 25 ml.</div><div> Derecha: 138.70 ml.</div><div> Izquierda: 168 ml.</div><div>Fondo: 34 ml.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Construcciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer piso – Área liviana: 31.20 m² techados / 91.20 m² ocupados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nave con techo metálico: 1,444 m² techados y ocupados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Primer piso – Oficinas: 530.67 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo piso – Vestidores: 31.20 m².</span></div><div>Segundo piso – Oficinas: 394.46 m².</div><div>Tercer piso – Área liviana: 215.77 m².</div><div><span style="font-size: 14px;">Ampliación de nave con techo metálico: 2,591.91 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios e Infraestructura:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencia eléctrica contratada: 1000 Kva.</span></div><div>Subestación eléctrica propia.</div><div>Cliente libre con contrato vigente con FENIX.</div><div>Gas natural: 188 Sm³/hr (ampliable).</div><div>2 cisternas de 45 m³ cada una.</div><div>1 cisterna de 15 m³.</div><div><span style="font-size: 14px;">1 cisterna de 25 m³ (zona administrativa).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div>Rodeado de importantes vías de acceso y cercano a centros industriales, logísticos y de distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar su operación, reducir tiempos y fortalecer su presencia en el mercado.</div><div><span style="font-size: 14px;">Invierte en una propiedad de alto potencial y excelente rentabilidad en Ate.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contáctanos y asegura tu próxima gran inversión.</span></div> <br> <br>
