<p> <span style="font-weight: bold;">¡Atención, Inversionistas y Familias! Extraordinaria Propiedad Multifuncional de 3 Niveles en Jesús María</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Presentamos una oportunidad de inversión única, estratégicamente ubicada en Jesús María. Esta versátil edificación de tres niveles combina a la perfección el uso comercial y residencial, ideal para quienes buscan rentabilizar su inversión o vivir y operar su negocio en un solo lugar.</span></p><div style="line-height: 1.4;">Con un área total construida de 457.88 m² sobre un terreno de 249 m², esta propiedad destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y la independencia entre sus niveles.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Privilegiada y Entorno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div>Ubicada en una zona muy tranquila de Jesús María, la propiedad cuenta con una conectividad envidiable a pocos pasos de avenidas principales como Av. San Felipe y Av. Salaverry. En sus alrededores inmediatos se encuentran importantes instituciones y centros de interés:</div><div><span style="font-size: 14px;">Instituciones y Servicios: Frecuencia Latina, el Círculo Militar y el Hospital Rebagliati.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Educación de Primer Nivel: Universidad del Pacífico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución por Niveles</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Primer Nivel </span><span style="font-size: 14px;">(Comercio + Vivienda):</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Área Comercial: Excelente local comercial al frente, pasadizo de distribución, depósito, almacén y medio baño de visitas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Área Residencial: 2 amplios dormitorios, 1 baño completo y cocina equipada con muebles altos y bajos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Exteriores: Espacioso patio interior con área de lavandería, acabados de piso de calidad y cerco perimétrico para total seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Segundo Nivel </span><span style="font-size: 14px;">(Distribución Multifamiliar):</span></div><p></p><div>Nivel independiente articulado por un pasadizo de distribución que conecta dos departamentos independientes:</div><div style="line-height: 1.4;"><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Minidepartamento:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala - comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Departamento principal / amplio</span><span style="font-size: 14px;">:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 confortables habitaciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 baño completo con finos acabados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de TV / estar familiar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de planchado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Closet integrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Conexión:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Acceso directo hacia el tercer nivel mediante una funcional escalera de caracol.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tercer Nivel</span><span style="font-size: 14px;"> (Área Servida y de Servicios):</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Construcción ligera optimizada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Zona de tendedero y lavandería exterior.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tanque elevado de agua que garantiza un suministro constante para toda la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Puntos Clave de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> En el corazón de Jesús María, una de las zonas de mayor demanda y valorización de Lima.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Versatilidad de Uso</span><span style="font-size: 14px;">: Zonificación que permite operar tu propio negocio en el primer nivel y rentar o habitar de forma independiente los niveles superiores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Precio de Oportunidad: </span><span style="font-size: 14px;">USD 800,000&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la ciudad!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¿Deseas conocer la propiedad o agendar una visita privada? Contáctanos hoy mismo y con gusto te brindaremos toda la información.</span></div><div><br></div><br> <br><br> <p></p><br><br>

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